Estimation théorique
Rue de Bourgeat,42390 Villars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bourgeat,42390-Villars indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villars (42330), comprenant 8111 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villars (42330), comprenant 8111 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-22 | 1 | RUE DE TORREDEMBARRA | 5 | 117 | 729 | 310000€ | 2650€ |
2022-01-25 | 32 | RUE DE BOURGEAT | 4 | 84 | 1172 | 208000€ | 2476€ |
2020-01-08 | 28 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 91 | 530 | 227000€ | 2495€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DE LA COTE | 3 | 88 | 598 | 220000€ | 2500€ |
2019-07-31 | 7 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 87 | 588 | 186000€ | 2138€ |
2022-07-01 | 21 | RUE DU PUITS NEUF | 5 | 112 | 418 | 265000€ | 2366€ |
2021-09-28 | 11 | RUE DES CEDRES | 5 | 119 | 911 | 368000€ | 3092€ |
2022-10-28 | 11 | ALL DES ORCHIDEES | 7 | 127 | 539 | 298450€ | 2350€ |
2020-07-28 | 19 | CHE DE MERLEY | 5 | 162 | 705 | 349000€ | 2154€ |
2021-09-24 | 20 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 91 | 447 | 221300€ | 2432€ |
2022-05-30 | 42 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 138 | 1216 | 470654€ | 3411€ |
2020-11-05 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 93 | 443 | 215000€ | 2312€ |
2020-09-21 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 91 | 413 | 257500€ | 2830€ |
2023-05-03 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 93 | 478 | 269600€ | 2899€ |
2021-07-12 | 11 | RUE DE ROCHEFOY | 5 | 137 | 937 | 370000€ | 2701€ |
2022-06-21 | 11 | RUE DE ROCHEFOY | 5 | 137 | 937 | 410000€ | 2993€ |
2019-11-04 | 11 | RUE DE ROCHEFOY | 3 | 90 | 694 | 170000€ | 1889€ |
2020-09-28 | 25 | RUE DE BOURGEAT | 4 | 150 | 336 | 409000€ | 2727€ |
2021-01-22 | 10 | RUE DE ROCHEFOY | 5 | 96 | 1093 | 135000€ | 1406€ |
2020-06-19 | 18 | RUE DE L ARSENAL | 6 | 133 | 0 | 229950€ | 1729€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 130 | 0 | 252000€ | 1938€ |
2021-11-09 | 14 | RUE DE ROCHEFOY | 6 | 183 | 0 | 174000€ | 951€ |
2020-01-31 | 23 | RUE DE ROCHEFOY | 6 | 186 | 1815 | 100000€ | 538€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 126 | 150 | 264092€ | 2096€ |
2020-06-19 | 7 | ALL DES TENNIS | 5 | 112 | 1025 | 260000€ | 2321€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DE LA BOUTONNE | 5 | 140 | 1376 | 354000€ | 2529€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DE LA SAPINIERE | 4 | 96 | 789 | 290000€ | 3021€ |
2022-10-17 | 15 | AV HOCHE | 4 | 111 | 544 | 336000€ | 3027€ |
2022-11-08 | 13 | AV HOCHE | 3 | 80 | 140 | 169000€ | 2113€ |
2020-06-16 | 13 | AV HOCHE | 4 | 79 | 85 | 205000€ | 2595€ |
2021-09-08 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 94 | 218 | 180000€ | 1915€ |
2021-07-12 | 10 | ALL DES GARENNES | 5 | 160 | 805 | 307200€ | 1920€ |
2022-10-06 | 13 | AV HOCHE | 3 | 67 | 212 | 200900€ | 2999€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DES COTTAGES | 4 | 70 | 671 | 195000€ | 2786€ |
2021-02-23 | 2 | RUE PAUL BERT | 3 | 61 | 50 | 90000€ | 1475€ |
2023-05-30 | 6 | RUE DES COTTAGES | 5 | 80 | 728 | 190000€ | 2375€ |
2021-10-01 | 9 | RUE DU PUITS GALLOIS | 5 | 90 | 690 | 267000€ | 2967€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DE CURNIEU | 4 | 128 | 397 | 250000€ | 1953€ |
2021-06-01 | 45 | RUE DES FONTAINES | 5 | 115 | 699 | 346000€ | 3009€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DE BEL AIR | 5 | 80 | 667 | 248800€ | 3110€ |
2022-10-06 | 2 | ALL DES SOURCES | 4 | 112 | 685 | 342850€ | 3061€ |
2019-06-17 | 18 | RUE DE BEL AIR | 5 | 80 | 656 | 160000€ | 2000€ |
2021-04-14 | 6 | ALL DES PERDRIX | 5 | 96 | 650 | 221650€ | 2309€ |
2021-09-28 | 58 | RUE DES CIMES | 4 | 88 | 654 | 263480€ | 2994€ |
2023-06-26 | 12 | RUE DES FONTAINES | 4 | 105 | 780 | 337950€ | 3219€ |
2020-06-22 | 4 | MTE DU BREUIL | 5 | 141 | 796 | 300300€ | 2130€ |
2021-06-04 | 12 | RUE DE CURNIEU | 5 | 75 | 0 | 245000€ | 3267€ |
2021-07-26 | 22 | RUE DE BEL AIR | 5 | 80 | 709 | 285000€ | 3563€ |
2022-03-23 | 14 | RUE DE CURNIEU | 4 | 120 | 171 | 326100€ | 2718€ |
2022-09-08 | 23 | RUE DE BEL AIR | 55 | 142 | 691 | 265000€ | 1866€ |
2022-05-05 | 15 | ALL DU MUSEE | 5 | 91 | 638 | 240000€ | 2637€ |
2022-06-15 | 18 | ALL DU MUSEE | 5 | 92 | 595 | 331350€ | 3602€ |
2022-04-13 | 3 | RUE DU GOLF | 4 | 86 | 256 | 249000€ | 2895€ |
2021-10-18 | 11 | RUE DU GOLF | 4 | 87 | 255 | 231000€ | 2655€ |
2020-07-08 | 17 | RUE DU GOLF | 6 | 108 | 255 | 255000€ | 2361€ |
2020-12-28 | 43 | RUE DES CIMES | 4 | 122 | 691 | 360400€ | 2954€ |
2022-03-21 | 26 | RUE DES CIMES | 6 | 141 | 635 | 315000€ | 2234€ |
2020-12-09 | 28 | RUE DE BEL AIR | 5 | 81 | 417 | 205000€ | 2531€ |
2019-07-04 | 23 | ALL DES MERISIERS | 6 | 110 | 606 | 195000€ | 1773€ |
2019-06-28 | 17 | ALL DU MUSEE | 5 | 107 | 644 | 330000€ | 3084€ |
2022-11-25 | 29 | RUE DU GOLF | 5 | 114 | 255 | 271000€ | 2377€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DU TRIOLET | 8 | 140 | 714 | 150000€ | 1071€ |
2019-07-11 | 6 | RUE DU GOLF | 5 | 95 | 812 | 308700€ | 3249€ |
2021-12-17 | 22 | RUE DES CIMES | 4 | 95 | 695 | 254000€ | 2674€ |
2020-07-07 | 21 | ALL DU MUSEE | 5 | 99 | 612 | 214000€ | 2162€ |
2022-03-30 | 8 | ALL DES GRIVES | 7 | 151 | 605 | 335000€ | 2219€ |
2021-10-14 | 10 | ALL DES MERISIERS | 5 | 129 | 766 | 317750€ | 2463€ |
2023-04-24 | 4 | IMP DES SAPINS | 5 | 81 | 598 | 245000€ | 3025€ |
2021-08-04 | 2 | ALL DES TOURTERELLES | 7 | 142 | 659 | 329000€ | 2317€ |
2021-09-20 | 5 | ALL DU CHATEAU D'EAU | 5 | 99 | 831 | 361000€ | 3646€ |
2022-01-28 | 9000 | CHE DE LA REARDIERE | 4 | 120 | 500 | 550300€ | 4586€ |
2023-01-18 | 29 | RUE DES CIMES | 6 | 136 | 603 | 270000€ | 1985€ |
2021-06-22 | 30 | RUE DE CURNIEU | 4 | 78 | 39 | 133750€ | 1715€ |
2023-04-21 | 8 | RUE DES GENETS | 5 | 95 | 686 | 110000€ | 1158€ |
2022-07-13 | 7 | ALL DU RIOTORD | 2 | 99 | 696 | 372000€ | 3758€ |
2019-12-12 | 28 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 106 | 1473 | 337030€ | 3180€ |
2021-02-11 | 13 | RTE DE TREMOLIN | 5 | 153 | 1493 | 297000€ | 1941€ |
2022-12-30 | 7 | IMP PAUL CEZANNE | 3 | 118 | 897 | 394500€ | 3343€ |
2020-07-01 | 13 | CHE DES CHENES | 4 | 95 | 1181 | 239000€ | 2516€ |
2021-04-13 | 75 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 4 | 114 | 1017 | 275000€ | 2412€ |
2022-12-30 | 27 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 468 | 265000€ | 2978€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 83 | 220000€ | 2444€ |
2020-05-11 | 5 | AV DE L INDUSTRIE | 4 | 108 | 126 | 135000€ | 1250€ |
2022-06-16 | 1 | LA CHAMBAUDIERE NORD | 3 | 85 | 795 | 290000€ | 3412€ |
2021-04-02 | 32 | IMP BENOIT CHOLLE | 5 | 79 | 860 | 199600€ | 2527€ |
2022-06-21 | 19 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 90 | 615 | 349000€ | 3878€ |
2020-01-20 | 15 | LOT LES COMBES | 4 | 91 | 892 | 250800€ | 2756€ |
2020-12-22 | 18 | RUE LOUIS SOULIER | 5 | 95 | 1673 | 198050€ | 2085€ |
2020-02-26 | 13 | LOT LES COMBES | 5 | 136 | 801 | 209000€ | 1537€ |
2019-07-29 | 65 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 4 | 102 | 381 | 247000€ | 2422€ |
2022-04-12 | 65 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 4 | 102 | 381 | 285000€ | 2794€ |
2022-05-03 | 9 | RUE DES CIGALES | 6 | 111 | 805 | 320000€ | 2883€ |
2023-02-21 | 40 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 6 | 108 | 451 | 230000€ | 2130€ |
2023-02-27 | 26 | LOT BEL AZUR | 4 | 75 | 802 | 185700€ | 2476€ |
2020-01-22 | 10 | CHE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 142 | 1232 | 333274€ | 2347€ |
2019-07-01 | 48 | RUE KLEBER | 5 | 112 | 801 | 323000€ | 2884€ |
2022-04-01 | 4 | IMP CHATEAU PHILIP | 4 | 149 | 812 | 763030€ | 5121€ |
2019-09-06 | 2 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 105 | 295 | 203000€ | 1933€ |
2019-11-28 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE DUPRE | 4 | 170 | 417 | 444000€ | 2612€ |
2022-08-02 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE DUPRE | 4 | 170 | 417 | 549990€ | 3235€ |
2022-09-06 | 9011 | HAM TREMOLIN | 4 | 100 | 61 | 198400€ | 1984€ |
2021-08-31 | 9 | SQ DES MINEURS | 4 | 102 | 292 | 237000€ | 2324€ |
2019-06-14 | 39 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 5 | 103 | 901 | 261750€ | 2541€ |
2019-07-18 | 12 | IMP MICHARD | 3 | 84 | 344 | 120000€ | 1429€ |
2023-04-27 | 16 | CHE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 90 | 606 | 225000€ | 2500€ |
2020-06-04 | 8 | IMP MICHARD | 2 | 50 | 404 | 110000€ | 2200€ |
2022-02-23 | 36 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 4 | 110 | 915 | 298600€ | 2715€ |
2019-07-25 | 30 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 5 | 126 | 886 | 270000€ | 2143€ |
2020-06-10 | 34 | ALL DE LA COLLINE | 4 | 102 | 376 | 226800€ | 2224€ |
2020-11-06 | 34 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 5 | 130 | 962 | 315000€ | 2423€ |
2019-07-02 | 35 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 6 | 117 | 803 | 271200€ | 2318€ |
2020-05-04 | 9006 | TREMOLIN | 5 | 120 | 77 | 118000€ | 983€ |
2022-04-29 | 9006 | TREMOLIN | 5 | 120 | 77 | 240000€ | 2000€ |
2022-02-21 | 33 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 117 | 900 | 320000€ | 2735€ |
2020-11-30 | 25 | ALL DE LA COLLINE | 6 | 127 | 841 | 282200€ | 2222€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DE MICHARD | 4 | 80 | 52 | 50000€ | 625€ |
2020-10-19 | 9005 | HAM TREMOLIN | 3 | 50 | 88 | 153760€ | 3075€ |
2021-05-20 | 28 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 4 | 102 | 362 | 231750€ | 2272€ |
2022-08-31 | 26 | ALL DE LA COLLINE | 6 | 108 | 342 | 250000€ | 2315€ |
2020-02-06 | 14 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 93 | 816 | 250000€ | 2688€ |
2022-04-15 | 14 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 93 | 816 | 297773€ | 3202€ |
2023-04-26 | 35 | RTE DE TREMOLIN | 4 | 110 | 463 | 314000€ | 2855€ |
2020-06-11 | 8 | RUE DES GRILLONS | 5 | 100 | 659 | 300000€ | 3000€ |
2023-03-28 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE DUPRE | 2 | 79 | 287 | 120000€ | 1519€ |
2021-06-02 | 20 | LOT BEL AZUR | 6 | 115 | 550 | 213000€ | 1852€ |
2021-01-29 | 2 | CHE DES SAGNES | 6 | 160 | 33 | 207000€ | 1294€ |
2019-12-23 | 20 | ALL DE LA COLLINE | 4 | 103 | 602 | 244000€ | 2369€ |
2020-05-20 | 9031 | HAM TREMOLIN | 5 | 94 | 1318 | 243500€ | 2590€ |
2020-02-20 | 10 | RTE DU PLAT HAUT | 6 | 140 | 785 | 231250€ | 1652€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DE MICHARD | 5 | 155 | 133 | 120000€ | 774€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DE MICHARD | 5 | 155 | 133 | 140000€ | 903€ |
2020-11-12 | 6 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 98 | 298 | 235000€ | 2398€ |
2020-09-25 | 10 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 110 | 600 | 305900€ | 2781€ |
2023-01-30 | 26 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 80 | 679 | 196950€ | 2462€ |
2022-10-19 | 35 | CHE DE MARANDON | 8 | 245 | 1964 | 632300€ | 2581€ |
2020-01-20 | 25 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 5 | 103 | 429 | 219900€ | 2135€ |
2020-07-10 | 26 | CHE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 118 | 788 | 345000€ | 2924€ |
2021-04-29 | 7 | IMP JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 127 | 800 | 283000€ | 2228€ |
2021-12-13 | 8 | ALL DE LA COLLINE | 6 | 108 | 366 | 268600€ | 2487€ |
2022-04-15 | 1 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 80 | 111 | 220300€ | 2754€ |
2020-05-18 | 4 | ALL DE LA COLLINE | 6 | 108 | 464 | 215000€ | 1991€ |
2023-02-09 | 2 | IMP JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 101 | 771 | 307550€ | 3045€ |
2020-06-29 | 16 | RUE DE MICHARD | 3 | 66 | 53 | 60000€ | 909€ |
2020-10-07 | 18 | RUE DE MICHARD | 2 | 70 | 71 | 80000€ | 1143€ |
2022-10-28 | 6 | IMP DU VERT LOGIS | 4 | 96 | 757 | 361300€ | 3764€ |
2023-02-23 | 1 | ALL DU FAIRWAY | 3 | 89 | 782 | 215840€ | 2425€ |
2020-01-24 | 4 | ALL DU FAIRWAY | 5 | 127 | 522 | 273000€ | 2150€ |
2019-09-10 | 1 | IMP JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 120 | 803 | 290000€ | 2417€ |
2021-09-03 | 5 | LOT VERT LOGIS | 5 | 124 | 761 | 278000€ | 2242€ |
2020-09-15 | 46 | RTE DE TREMOLIN | 4 | 105 | 198 | 175000€ | 1667€ |